近日，臨沂市住建局聯(lián)合臨沂市財政局、臨沂市自然資源和規(guī)劃局臨沂市住房公積金中心等多部門出臺《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。其中包括支持個人首次購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房、出售二手房后又在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的措施，關于這兩項措施的實施細則來了！

　　一、補貼范圍

　　自2022年9月29日至2023年3月29日（含起止日），個人或者家庭首次購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房，且家庭成員或個人名下無住房的，商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案時間均在上述時間段內(nèi)。

　　二、補貼標準

　　受益財政承擔購房補貼5萬元。

　　三、補貼程序

　　（1）申請

　　申請購房補貼由購房人到市政務大廳購房補貼窗口提出申請，該窗口由市住房和城鄉(xiāng)建設局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合設立。

　　申請時需提交以下資料：

　　1.購房人購房補貼申請表;

　　2.購房人的有效銀行卡號;

　　3.購房人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿復印件。

　　購房人應自商品房買賣合同備案之日起6個月內(nèi),提交購房補貼申請，超過規(guī)定期限的，視同放棄購房補貼申領資格。

　　（2）受理

　　由政務大廳購房補貼窗口統(tǒng)一受理購房補貼申請。窗口地址：蘭山區(qū)柳青街道北京路8號，市政務服務大廳2樓C區(qū)C25、C26。

　　（3）審核

　　市自然資源和規(guī)劃局負責查詢購房人住房產(chǎn)權登記信息；市住房和城鄉(xiāng)建設局負責查詢購房人的住房交易信息、本次商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間，并根據(jù)不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)和商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)查詢信息，審核確認購房人購房補貼資格。

　　（4）公示

　　經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站和微信公眾號上公示7天。

　　（5）發(fā)放

　　公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設局向市財政局提出資金申請，市財政局將補貼資金全額撥付市住房和城鄉(xiāng)建設局，由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責兌付。區(qū)級承擔部分由市財政局墊付，通過體制結算扣回。

　　附件：新購商品住房購房補貼申請表

　　一、獎勵范圍

　　自2022年9月29日至2023年9月29日（含起止日）出售二手住房后在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的個人或家庭，且商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案時間均在上述時間段內(nèi)。

　　二、獎勵標準

　　按新購商品房辦理不動產(chǎn)權證時實際繳納契稅額80%的比例由市財政部門給予獎勵。

　　三、獎勵程序

　　（1）申請

　　申請契稅獎勵由購房人向市住房和城鄉(xiāng)建設局提出申請，申請時需提交以下材料：

　　購房人契稅獎勵申請表;

　　2.契稅完稅證原件及復印件；

　　3.購房人的有效銀行卡號；

　　4.購房人本人身份證復印件或其他有效證件復印件。

　　申請人應于所購商品住房具備辦證條件之日起12個月內(nèi)，提交購房契稅獎勵申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄獎勵申領資格。

　　（2）受理

　　市住房和城鄉(xiāng)建設局受理購房人的契稅獎勵申請，由市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科具體承辦。

　　（3）審核

　　市自然資源和規(guī)劃局負責查詢出售二手房的不動產(chǎn)登記信息。市住房和城鄉(xiāng)建設局通過商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)查詢新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間，市住建根據(jù)查詢結果進行審核。

　　（4）公示

　　經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站和微信公眾號上公示7天。

　　（5）發(fā)放

　　公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設局向市財政局提出資金申請，市財政局將資金撥付市住房和城鄉(xiāng)建設局，由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責兌付。

　　附件：改善性購房契稅獎勵申請表