前兩天，一則銀座人民廣場(chǎng)店門(mén)可羅雀，生意慘淡，并傳要撤店的消息充斥社交網(wǎng)絡(luò)。讓這個(gè)曾經(jīng)火爆的地標(biāo)商圈黯然失色，引無(wú)數(shù)市民感慨不已。大福源、桃源大世界等市民耳熟能詳?shù)纳虉?chǎng)關(guān)的關(guān)，轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)，消失了一代人的美好回憶。
業(yè)內(nèi)人士分析，失落的人民廣場(chǎng)商圈，和西郊商圈、北城商圈、大學(xué)城商圈、河?xùn)|商圈、羅莊商圈相比，想要走出困境，不僅僅是業(yè)態(tài)的重置，更需要改變差異化的經(jīng)營(yíng)理念。
臨沂最火爆的商場(chǎng)，無(wú)疑當(dāng)數(shù)網(wǎng)紅商場(chǎng)泰盛廣場(chǎng)，這個(gè)誕生于2018年的本土商場(chǎng)，開(kāi)業(yè)并未被社會(huì)看好。作為老城區(qū)的黃金地段，開(kāi)業(yè)之時(shí)，泰盛廣場(chǎng)因具有海底撈等品牌入駐，城市摩天輪地標(biāo)建筑備受市民推崇，火爆一時(shí)。
隨著時(shí)間的推移，定位明確、品牌高端、活動(dòng)豐富、創(chuàng)意十足的泰盛逐漸被看好，一系列網(wǎng)紅小場(chǎng)景的打造讓泰盛廣場(chǎng)一夜成名，逐漸形成了自己獨(dú)立的IP。也讓曾經(jīng)引領(lǐng)臨沂商場(chǎng)發(fā)展標(biāo)桿的和諧廣場(chǎng)客源被大量分流，生意大受影響。
回想，九年前和諧廣場(chǎng)臨沂店的開(kāi)業(yè)，讓臨沂人認(rèn)識(shí)到，除了逛西郊，還能娛購(gòu)游一條龍。一時(shí)間，九州、沂蒙大樓、桃源大世界等被甩出去好幾條街；就連同屬魯商集團(tuán)的銀座商城也被這家同胞兄弟擠壓的無(wú)法生存。
后來(lái)，振華來(lái)了臨沂，接著齊魯園廣場(chǎng)、頤高上海街相繼開(kāi)業(yè)，但都不怎么爭(zhēng)氣，絲毫未造成任何威脅，虛驚一場(chǎng)！2018年，吾悅廣場(chǎng)、泰盛廣場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)；2019年，萬(wàn)象匯、萬(wàn)達(dá)繼續(xù)割肉；就這五家商場(chǎng)三足鼎立。
如今，以吾悅廣場(chǎng)為中心的河?xùn)|商圈，以寶麗財(cái)富廣場(chǎng)為中心的羅莊商圈，以濱河萬(wàn)達(dá)為中心的大學(xué)城商圈，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為中心的北城商圈群雄逐鹿，各占要地。而在新的城市規(guī)劃中，義堂商圈、火車(chē)站商圈、高鐵商圈尚未形成，期待商業(yè)綜合體的進(jìn)駐。
當(dāng)下，人口急劇增加的火車(chē)站、百花湖片區(qū)尚未有成型商業(yè)建成，生活配套尚未齊全，以致于該片區(qū)房?jī)r(jià)還處在價(jià)格洼地；高鐵片區(qū)不值一提，房?jī)r(jià)是不要臉！而以大有境商業(yè)綜合體的進(jìn)駐，給本來(lái)就急缺商業(yè)配套的西部新城片區(qū)帶來(lái)利好，自持的60萬(wàn)方商業(yè)體給商業(yè)氛圍較濃的西城新城片區(qū)提升不少。
隨著城市版圖的快速擴(kuò)張和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人流和客源的分流成了人民廣場(chǎng)商圈黯然失色的主要原因。商場(chǎng)廣場(chǎng)多，可選擇多，活動(dòng)豐富，業(yè)態(tài)齊全讓臨沂各商圈的商場(chǎng)成長(zhǎng)迅速，競(jìng)爭(zhēng)力度的加大讓市民感受優(yōu)惠的同時(shí)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中如何吸引客流，倍感燒腦。沒(méi)有了大客流支撐，原本倚仗人民廣場(chǎng)而崛起的夜經(jīng)濟(jì)商圈也逐漸黯然失色。定位已跟不上時(shí)代步伐，再想創(chuàng)造輝煌很難。當(dāng)然，借助萬(wàn)象匯、沂蒙大樓等輔助，能否咸魚(yú)翻身，不好說(shuō)。
2000年左右，臨沂人民廣場(chǎng)曾是臨沂人群聚集最多的地方，這里幾乎是全臨沂人白天晚上都喜歡的地方，大福源、桃源超市、桃源大世界，包括九州商廈、沂蒙大樓都風(fēng)靡一時(shí)，紅紅火火，成為臨沂名副其實(shí)的最火商圈。時(shí)間推移，城市發(fā)展。
廣場(chǎng)周邊的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)生變化，大福源變身大潤(rùn)發(fā)搬遷，百麗廣場(chǎng)關(guān)門(mén)閉店，東側(cè)商業(yè)遲遲未開(kāi)，濱河路建成通車(chē)，新區(qū)入駐各類(lèi)商業(yè)綜合體，一夜之間，人民廣場(chǎng)冷清了許多。
業(yè)界人士稱(chēng)，網(wǎng)購(gòu)和人口分流也一定程度上影響了廣場(chǎng)商圈的生意。這話(huà)不假，但除了這些客觀因素，廣場(chǎng)商圈商業(yè)大同小異，主題不鮮明，業(yè)態(tài)沒(méi)特色可能也一定程度上存在。網(wǎng)購(gòu)當(dāng)然是沖擊了線下實(shí)體店，但現(xiàn)在的逛街已經(jīng)不是單純的購(gòu)物，更多的是休閑、娛樂(lè)。
商城臨沂商機(jī)滿(mǎn)滿(mǎn)，人口紅利遍地都是，但是想撬走臨沂人口袋里的錢(qián)，還需要下下功夫，不是因?yàn)槟闶谴笈凭湍芊@臨沂人的心。說(shuō)臨沂商場(chǎng)洗牌有些過(guò)早，但廝殺已經(jīng)開(kāi)始，你得承認(rèn)。
隨著城市發(fā)展，由蒙山高架、沂河高架、陶然高架、南京路快速路、溫泉路快速路、長(zhǎng)春路快速路形成的臨沂閉環(huán)快速路建成，15分鐘生活圈即將形成。新汽車(chē)站商圈、西部新城商圈將快速形成；火車(chē)站商圈、百花湖商圈、盛能湖商圈將因片區(qū)快速發(fā)展人口急劇增長(zhǎng)，需要商業(yè)配套，形成新的商圈。隨著沂蒙路貫通，沿線商業(yè)即將迎來(lái)全新發(fā)展。
政府北上東進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略，從扮靚北城，提升老城，西部產(chǎn)城融合，南部加快轉(zhuǎn)型，東部留足高質(zhì)量發(fā)展空間，到增強(qiáng)北城魅力；增添老城韻味；激發(fā)南城活力；凝聚西城動(dòng)能；彰顯東城特色。一定程度上為臨沂的商圈發(fā)展做了定位，至于哪個(gè)片區(qū)才是臨沂真正的城市會(huì)客廳，占據(jù)城市的C位，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。人民廣場(chǎng)商圈顯然代表不了！（西城南湖）
