近日，位于沂州古城的“沂河院子”項(xiàng)目比較火爆，打著江南風(fēng)格的特色，開發(fā)商是財(cái)金文旅產(chǎn)業(yè)投資（臨沂）有限公司，背后是百強(qiáng)名企東方佳園聯(lián)合千億國(guó)企山東省財(cái)金集團(tuán)，傳承沂州古城深厚的文化底蘊(yùn)，打造三分生活、七分詩意的藝墅合院。

然而驀然發(fā)現(xiàn)，這沂河院子所在位置和當(dāng)時(shí)批復(fù)的項(xiàng)目竟然是臨沂的圣賢文化園，怎么就悄然變成了房產(chǎn)項(xiàng)目賣別墅了呢？

其實(shí)，這個(gè)沂州古城項(xiàng)目何嘗不是如此呢？最早的由臨沂偉光匯通文化旅游開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)的東夷文化旅游特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，也就是俗稱“沂州古城”。沂州古城規(guī)劃號(hào)稱包括民俗文化客棧區(qū)、溫泉度假區(qū)、圣賢文化園、古城文化旅游區(qū)、藝術(shù)家村落、生活配套區(qū)等等，在建完最西側(cè)的沂州古城大城樓子之后，里面的民俗文化客棧區(qū)、溫泉度假區(qū)變成了別墅院子售賣了。

當(dāng)初溫泉度假區(qū)南邊還有一處5層高的酒店，2022年4月份，東夷文化旅游特色小鎮(zhèn)一期（南地塊）規(guī)劃變更，原來是一棟5F酒店變更為25棟2F商業(yè)和配套。其實(shí)就是25棟別墅院子又可以售賣了。

當(dāng)然還有圣賢文化園了，早在2021年，臨沂自然資源和規(guī)劃局公布了東夷文化旅游項(xiàng)目“圣賢文化園”的規(guī)劃。然而如今再看卻成了“沂河院子”樓盤項(xiàng)目。

東夷文化旅游特色小鎮(zhèn)宣傳中稱將預(yù)計(jì)接待游客500萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合產(chǎn)值70億，帶動(dòng)2萬余人酒業(yè)，實(shí)現(xiàn)綜合利稅4億元。

既能能賣別墅院子，又能吸引游客來看別人家的院子，確實(shí)是個(gè)好項(xiàng)目。